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Cod. 1033

€ 275.000

Classe energetica: G EP glnr: 543.30 kwh/㎡

Appartamento in vendita a Alassio

- Piazza Andrea Doria

40 mq

1 Bagni

1 Camere

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Descrizione

Bilocale con ingresso Indipendente a Borgo Coscia: 50 mt dal Mare e Zero Spese Condominiali

Se cerchi la posizione d'oro, l'indipendenza totale e un'operazione immobiliare ad altissima redditività, hai trovato l'occasione ideale.
A Borgo Coscia, la zona in assoluto più prestigiosa ed esclusiva di Alassio, proponiamo un bilocale su due livelli di circa 40 mq. L'immobile si presenta allo stato originale: un "diamante grezzo" da personalizzare, inserito però in un contesto introvabile che ne garantisce e tutela il valore nel tempo.

📌 Caratteristiche Principali & Plus Unici:

Posizione Strategica: Nel cuore di Borgo Coscia, a soli 50 metri reali dalla spiaggia.
Indipendenza Totale: Ingresso privato direttamente nella zona giorno con angolo cottura.
Zero Spese Condominiali: Costi di gestione annui pari a zero, un vantaggio enorme per massimizzare i profitti.
Zona Notte con Vista: La scala interna porta al piano superiore composto da camera, bagno e balcone con vista mare.
Comfort: Riscaldamento termoautonomo e impianto di climatizzazione già presente al piano superiore.

💰 Business Plan & Rendita da Affitti Brevi: Nel mercato di Alassio la posizione è l'unico fattore che determina il prezzo del soggiorno. La combinazione "Borgo Coscia + 50mt dal Mare + Ingresso Indipendente" rende questo immobile una rarità assoluta, ideale per il circuito degli affitti brevi.
La richiesta di locazione in questa specifica zona specialmente durante la stagione estiva permette di applicare tariffe giornaliere altissime, garantendo un ritorno sull'investimento ai massimi livelli di mercato e un'occupazione costante. L'assenza di spese condominiali si traduce, inoltre, in un utile netto mensile decisamente superiore alla media.

Dati Tecnici:

Località: Alassio (SV) - Borgo Coscia
Metratura: Bilocale su due livelli (circa 40 mq)
Stato interno: Da personalizzare / Ristrutturare
Prezzo: 275.000 €

Una soluzione concreta per investitori o per chi desidera un punto d'appoggio esclusivo da rifinire secondo il proprio gusto.
Contattaci subito per informazioni o per fissare un sopralluogo sul posto.

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Caratteristiche

Scopri le caratteristiche di questo immobile

Codice: 1033

Contratto: Vendita

Categoria: Appartamento

Indirizzo: Piazza Andrea Doria

Comune: Alassio

Totale mq: 40 mq

Camere: 1

Bagni: 1

Locali: 2

Piano: Su due livelli

Riscaldamento: Autonomo

Infissi: legno

Balconi: Presente

Distanza mare/lago: 50 mt.

Cucina: Angolo cottura

Posizione: Centrale

Aria Condizionata

Nelle vicinanze

Servizi e infrastrutture della zona

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Planimetrie

Ubicazione immobile

Contattaci

Immobiliare Liguria
P.IVA: 01304130097
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Ultimo aggiornamento 27/05/2026