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Porzione di Casa in vendita a Calizzano
75 mq 
1 Bagni 
1 Camere Casa Semindipendente da Terra a Cielo A Pochi Passi dal Centro
Prezzo: € 43.000
Ubicazione: Via Giovanni Battista Pera, Calizzano (SV)
Tipologia: Porzione di Casa / Terratetto unifamiliare su 3 livelli + sottotetto
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
Nel cuore di Calizzano, in una via tranquilla e strategica a ridosso del suggestivo centro storico, proponiamo in Vendita un caratteristico terratetto indipendente da terra a cielo. La facciata dell'immobile mostra subito il fascino dell'epoca di costruzione (fine '800 / inizio '900), testimoniato dal portone principale in legno arricchito da una lunetta soprastante, dettagli decorativi storici e un romantico balcone in pietra.
L'immobile si presenta in buone condizioni interne generali, pur necessitando di alcuni lavori di ammodernamento. Il riscaldamento è gestito in modo autonomo tramite una caratteristica stufa a legna, che dona calore e una piacevole atmosfera rustica alla zona giorno.
La casa si sviluppa su tre livelli principali più un locale sottotetto:
- Piano Terra: Ampio locale ad uso magazzino/cantina con ingresso indipendente direttamente dal piano strada, perfetto per il ricovero di biciclette, attrezzature sportive o come comoda dispensa.
- Primo Piano (Zona Giorno): Salendo, veniamo accolti da una splendida e accogliente zona giorno con angolo cottura. Questo spazio è il vero gioiello della casa, caratterizzato da bellissimi soffitti a volta con mattoni rossi a vista che mantengono intatto il sapore d'altri tempi.
- Secondo Piano (Zona Notte): Una scala interna conduce alla zona notte, composta da una luminosa camera da letto, un bagno funzionale e l'accesso al delizioso balconcino in "stile francese".
- Piano Superiore: Ulteriore locale sottotetto, utile come ripostiglio o spazio extra da personalizzare.
PERTINENZE ESTERNE PRIVATE: UN VERO VALORE AGGIUNTO!
la casa dispone di utili pertinenze esterne staccate:
- Una corte privata
- Un comodo casotto per gli attrezzi dal quale si accede ad una porzione di terreno ideale da trasformare ad orto, perfetto per gli amanti della natura che desiderano coltivare i propri prodotti a km zero.
IL CONTESTO E LE DISTANZE: TRA MARE E MONTI
La posizione in Via Giovanni Battista Pera permette di raggiungere a piedi in pochissimi minuti tutte le botteghe tipiche, i servizi di prima necessità, i bar e i ristoranti del centro storico.
Calizzano è una rinomata località dell'entroterra ligure della Val Bormida (circa 650 metri di altitudine), famosa per i suoi boschi e sentieri meta ideale per gli amanti del trekking, della mountain bike e della raccolta dei funghi. La posizione è ideale anche per chi ama il mare:
- Finale Ligure e la Riviera delle Palme: circa 35-40 minuti d'auto.
- Savona: circa 45 minuti.
- Autostrada (Casello di Millesimo o Altare): circa 20-25 minuti.
Un'ottima soluzione sia come seconda casa per le vacanze, sia per giovani coppie alla ricerca di un rifugio indipendente, ricco di dettagli storici
