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Rustico in vendita a Casanova Lerrone
Vellego - frazione vellego
110 mq 
1 Bagni 
3 Camere Descrizione
Porzione di Casa Indipendente con Vista Vallata Vellego (Casanova Lerrone)
Se cerchi una prima casa spaziosa, indipendente e con un enorme potenziale di personalizzazione, questa è la soluzione ideale. Nel cuore della caratteristica frazione di Vellego, nel comune di Casanova Lerrone, proponiamo in Vendita una generosa porzione di casa disposta su tre livelli, libera su tre lati e caratterizzata da una totale indipendenza.
L'Abitazione Principale (circa 110 mq) Il piano abitativo principale si sviluppa con il grande vantaggio di un accesso diretto e senza barriere dalla piazza del paese, dove sono presenti comodi parcheggi liberi.
Internamente lo spazio è ben distribuito e composto da:
- Ingresso
- Sala accogliente
- Cucina abitabile
- Tre camere da letto (che godono di una splendida vista aperta sulla vallata)
- Bagno
- Balcone
- Locale di sgombero, estremamente funzionale, accessibile sia dall'interno dell'abitazione sia direttamente dalla piazza.
Stato Interno e Finiture: L'immobile conserva le finiture originarie della metà del Novecento. I pavimenti dell'epoca e i dettagli strutturali offrono quel sapore autentico dell'entroterra ligure che, se valorizzato con una ristrutturazione mirata, può trasformarsi in un perfetto mix tra moderno e Rustico. L'impianto di riscaldamento è da predisporre, lasciando la totale libertà di optare per soluzioni moderne a risparmio energetico (come pompa di calore o impianto a pellet/idro). È una tela bianca perfetta per essere cucita su misura per la tua famiglia.
Il Potenziale di Ampliamento (ulteriori 160 mq circa): Uscendo di casa e percorrendo una scala privata, si accede alla parte inferiore della proprietà: due ampi locali di circa 80 mq l'uno, disposti su due livelli e attualmente suddivisi in varie cantine e vani accessori. Questi spazi, interamente da ristrutturare, rappresentano il vero valore aggiunto della proposta: offrono infatti la possibilità concreta di realizzare un importante ampliamento della casa principale, la creazione di una seconda unità abitativa indipendente o di una magnifica zona taverna/laboratorio.
Posizione, Territorio e Distanze: Vellego è una frazione tranquilla e soleggiata di Casanova Lerrone, immersa nel verde degli uliveti e nella pace dell'entroterra ligure, ma a breve distanza dai principali centri e dal mare. È la scelta perfetta per chi vuole sfuggire al caos della costa senza rinunciarne alle comodità.
La logistica è strategica per la vita di tutti i giorni e per il tempo libero:
- Casanova Lerrone (Centro): a pochi minuti, per i servizi di prima necessità.
- Albenga: a soli 22 km (circa 17-20 minuti d'auto), ideale per centri commerciali, scuole, autostrada e la stazione ferroviaria.
- Alassio: a circa 24 km, per godersi le spiagge sabbiose, il famoso "Budello" e la vita serale della riviera in meno di mezz'ora.
- Villanova d'Albenga: a circa 10-12 minuti, comoda per l'ippodromo, il golf di Garlenda e i servizi commerciali.
Un'ottima soluzione come prima casa per una famiglia che cerca ampi spazi, indipendenza e la libertà di progettare la casa dei propri sogni.
Per informazioni o per fissare una visita sul posto, contattaci.
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Codice: 1059
Contratto: Vendita
Categoria: Rustico
Indirizzo: frazione vellego
Comune: Casanova Lerrone
Zona: Vellego
Totale mq: 110 mq
Camere: 3
Bagni: 1
Locali: 7
Stato conservazione: Discreto
Piano: Multipiano
Piani totali: 3
Infissi: legno
Balconi: Presente
Distanza mare/lago: 22.000 mt.
Cucina: Abitabile
Planimetrie
Ubicazione immobile
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Ultimo aggiornamento 09/07/2026