Attività commerciale in vendita a Arenzano

[Vendita] Capannone/Laboratorio Carrabile di 140 mq con Soppalco – Arenzano (GE)

Arenzano, nella zona artigianale e a solo 1 km dal casello autostradale dell'A10, proponiamo in Vendita una funzionale porzione di capannone carrabile al piano terra in gran parte soppalcato. Situato in una posizione strategica e baricentrica per i collegamenti logistici da e per Genova e Savona, questo immobile rappresenta la scelta ideale sia come sede operativa per la tua attività sia come ottimo investimento immobiliare.
L'immobile ha un'ottima luminosità e ricircolo d'aria, garantiti da un ampio ingresso e da generose vetrate

Suddivisione e Altezze degli Spazi
La superficie interna è ben ottimizzata grazie a un'intelligente struttura su due livelli:

• Superficie totale al piano terra: 180 mq
• Zona ingresso: altezza interna di 6,85 mt (ideale per movimentazione merci verticali).
• Zona produzione/magazzino: altezza interna di 3,60 mt.
• Zona soppalcata: ulteriori 140 mq calpestabili (altezza 2,70 mt), perfetti per creare uffici, archivio o ulteriore area di stoccaggio leggero.

• Accesso: Totalmente carrabile, comodo e funzionale.
• Area Esterna: Ampia zona coperta a porticato (circa 20 mq), ideale per le operazioni di carico/scarico merci al riparo dalle intemperie, deposito o parcheggio privato.

• Contratto: Vendita
• Tipologia: Capannone / Locale commerciale / Laboratorio
• Superficie interna: 180 mq + 140 mq di soppalco
• Altezze: Da 3,60 mt a 6,85 mt (Sotto soppalco: 2,70 mt)
• Piano: Terra
• Stato: Buono / Abitabile
• Classe Energetica: In fase di richiesta
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