Rustico in vendita a Erli
Berrioli Carpeneto - Via Piemonte
115 mq 
1 Bagni 
2 Camere Descrizione
Casa Indipendente con Giardino, Taverna e Box Ideale Prima Casa a Erli
Casa Indipendente - Frazione Berrioli, Erli (SV) Prezzo Richiesto: € 130.000
Sei alla ricerca della tua prima casa? Desideri indipendenza, grandi spazi interni ed esterni, privacy e nessuna spesa condominiale? Questa è l'opportunità perfetta per la tua famiglia!
Nella tranquilla e soleggiata frazione di Berrioli, a Erli (a pochi minuti dall'entroterra di Albenga), proponiamo in Vendita casa indipendente di circa 115 mq, caratterizzata da un comodo accesso carrabile privato ed eccellente vivibilità.
Perché è la scelta perfetta come Prima Casa:
- Zero Spese Condominiali: Totale indipendenza e gestione autonoma dei costi.
- Spazi a misura di famiglia: 2 camere da letto reali, una zona giorno conviviale e una splendida taverna per i tuoi momenti speciali.
- Pertinenze introvabili a questo prezzo: Magazzino di 70 mq (uso box), cantine, deposito attrezzi e porzione di terreno privato.
- Comfort termico ed efficienza: Doppia alimentazione con impianto a GPL e termostufa a legna collegata ai radiatori per il massimo risparmio energetico in inverno.
Disposizione degli Ambienti:
PIANO PRIMO (Zona Abitativa Principale): Si accede all'abitazione tramite un ingresso accogliente che si apre su una splendida cucina abitabile con sala a vista: l'ambiente perfetto e luminoso per la vita di tutti i giorni. La zona notte comprende due ampie camere da letto, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio per l'organizzazione domestica.
SOTTOTETTO: Al piano superiore, un ampio locale sottotetto offre un ulteriore spazio versatile, ideale come locale sgombero od ampliamento della parte abitativa.
PIANO TERRA (Locali di Servizio & Taverna da sogno): Sul retro della casa sono presenti tre ampie cantine dotate di un secondo ingresso indipendente. Ma il vero punto di forza di questo livello è l'area esterna e di svago:
- Un grande magazzino di circa 70 mq, facilmente utilizzabile come comodo box-auto per più veicoli.
- Un cortile privato completo di zona lavanderia.
- Una caratteristica tavernetta con camino a legna, soffitti con travi a vista e un grande tavolo in legno, pensata per ospitare cene con amici e riunioni di famiglia.
- Un ulteriore locale deposito/box posizionato vicino al cancello d'ingresso.
Dettagli Tecnici:
- Superficie abitativa: ca. 115 mq
- Superficie magazzino/box: ca. 70 mq
- Riscaldamento: Impianto a GPL + Termostufa a legna
- Ingresso: Privato e carrabile
Una soluzione completa, solida e indipendente, proposta ad un prezzo di € 130.000, perfetta per chi vuole investire sul proprio futuro e su quello della propria famiglia.
Per informazioni e visite: ℹ️ Agenzia Immobiliare Liguria 📍 Via Genova 80, Albenga (SV) 📞 Telefono fisso: 0182 554730 📱 Cellulare/WhatsApp: 392 9488202
Contattaci subito per fissare un appuntamento e venire a scoprire la tua nuova prima casa!
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Codice: 989
Contratto: Vendita
Categoria: Rustico
Indirizzo: Via Piemonte
Comune: Erli
Zona: Berrioli Carpeneto
Totale mq: 115 mq
Camere: 2
Bagni: 1
Locali: 5
Stato conservazione: Buono
Numero posti auto scoperti: 1
Numero posti moto: 1
Numero posti auto coperti: 1
Piano: 1
Piani totali: 1
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Coperto
Distanza mare/lago: 14.000 mt.
Cucina: Abitabile
Box: Singolo
Ripostiglio
Cantina
Camino
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